Tips membeli rumah pertama

Teks: Aznita Zawawee

Foto: Aznita Zawawee

Saya pasti semua orang impikan untuk memiliki rumah sendiri tetapi disebabkan harga rumah yang semakin tinggi nilainya membuatkan orang lebih suka menyewa daripada membelinya. Ini adalah pilihan masing-masing kerana kita sendiri tahu akan kemampuan kewangan kita sendiri. Cuma kalau diingat kembali waktu membeli rumah pertama dahulu juga saya dan suami merasakan yang kami tidak mampu sebenarnya. Belum cuba belum tau kan?

Sebenarnya rumah pertama tidak semestinya rumah idaman kita kerana mungkin kekangan kewangan semasa membuatkan pilihan agak terbatas. Rumah pertama yang saya dan suami beli merupakan sebuah rumah teres satu tingkat di Shah Alam. Berkeluasan tanah 1650 kaki persegi pada harga RM140K. Ia merupakan sebuah rumah lama yang dijual pada harga bawah pasaran. Kondisi fizikal memang bukan yang terbaik. Namun, fokus utama ketika itu bukan untuk mencari rumah idaman tetapi mencari rumah mampu milik, akses yang bagus dan dekat untuk ke tempat kerja.

Setelah bersetuju untuk membeli rumah, kami perlu pula mencari duit untuk membayar deposit. Pening kepala juga kami waktu itu dengan pendapatan tetap kami berdua tidak sampai RM4K sebulan. Tiada simpanan dan baru sahaja mempunyai seorang anak. Namun keinginan untuk membeli rumah mengatasi segalanya dan akhirnya kami teruskan hasrat tersebut dengan mengeluarkan simpanan KWSP dan bantuan pinjaman dari tempat suami bekerja. Pinjaman tersebut digunakan untuk menyediakan deposit sebanyak 10% termasuk 5% yuran guaman.

Apa yang suami saya selalu tekankan, kita bukan membeli rumah, kita membeli lokasi rumah. We don't buy a house, we buy the location. Rumah memang tidak cantik tetapi segala kemudahan dan akses adalah yang terbaik. Membeli rumah itu harus seperti mengukur baju di badan sendiri. Ikut kemampuan dan sekurang-kurangnya ada faktor yang kukuh untuk menyokong keputusan kita. Dalam kes kami faktor akses dan kemudahan itu adalah yang lebih utama.

Saya ada seorang kawan yang membeli rumah pertamanya di Nilai kerana alasannya ia merupakan rumah yang cantik dan besar pada harga yang sangat menarik. Bayangkan beliau berulang-alik ke tempat kerja di Shah Alam setiap hari. Semata-mata mengejar rumah idaman tetapi akhirnya rumah cantik itu ditinggalkan begitu sahaja kerana sudah tidak larat berulang-alik ke tempat kerja. Fikir masak-masak sebelum membuat keputusan drastik sebegini. Hendak dijual pun susah kerana faktor lokasinya,

Kepada yang masih belum membeli rumah, carilah rumah mengikut kemampuan masing-masing. Sekurang-kurangnya kita sudah ada rumah sendiri walaupun ianya hanya sebuah rumah flat atau unit studio. Apabila rezeki bertambah, jadikan rumah pertama itu deposit kita untuk membeli rumah yang kedua pula. Rumah pertama kami telah dijual pada harga RM208K dan keuntungan hasil jualan rumah itu kami jadikan deposit untuk rumah yang kedua. Rumah kedua ini pula dibeli pada harga RM250K pada tahun 2011. Kini nilaian rumah ini sudah mencecah sehingga ke RM550K dalam masa 5 tahun sahaja. Walaupun harga agak tinggi tapi masih mendapat permintaan di kalangan pembeli.

Jika tidak berusaha mahu membeli rumah pada hari ini, mungkin agak sukar untuk membelinya pada masa akan datang. Secara asasnya harga rumah sentiasa akan naik walaupun banyak spekulasi mengatakan ianya akan merundum sedikit masa lagi. Cuba dahulukan simpanan bulanan kita untuk membeli rumah sebelum kita berbelanja ke arah yang lain. Mudah-mudahan kita mampu membayar duit deposit dengan sedikit wang simpanan sendiri bersama-sama dengan wang simpanan KWSP (Akaun 2).

Sekiranya anda mahu mencari rumah, ingin menjual rumah atau bertanyakan pendapat tentang perihal membeli rumah, bolehlah hantar ke emel saya; aznitazawawee@gmail.com. Inshaa Allah saya dan suami boleh membantu kerana bidang hartanah adalah kepakaran suami saya.

Kenangan di rumah lama :) 

Ini gambar di rumah kami sekarang :)